Estimation théorique
Rue du Coq Hardi,37390 Cerelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coq Hardi,37390-Cerelles indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 1 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 6 | 131 | 692 | 228000€ | 1740€ |
2022-09-09 | 38 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 5 | 120 | 647 | 310000€ | 2583€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 74 | 848 | 222000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 92 | 723 | 202000€ | 2196€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 312000€ | 2277€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 360000€ | 2628€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 139 | 694 | 227000€ | 1633€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 7 | 127 | 542 | 153500€ | 1209€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2020-04-28 | 72 | RUE DES COMMAILLERES | 4 | 90 | 1572 | 248000€ | 2756€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 3 | 103 | 544 | 207000€ | 2010€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-17 | 14 | ALL DES FOSSETTES | 4 | 99 | 500 | 302900€ | 3060€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES FOSSETTES | 6 | 128 | 970 | 277500€ | 2168€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA GRANDMAISON | 3 | 68 | 828 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-01 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 291000€ | 2366€ |
2023-02-20 | 1 | ALL DE LA FILONNIERE | 6 | 131 | 597 | 298000€ | 2275€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DU GUE BOLIN | 4 | 96 | 354 | 227626€ | 2371€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU GUE BOLIN | 5 | 100 | 284 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 147 | 173 | 255800€ | 1740€ |
2020-05-06 | 84 | RUE DU MARECHAL REILLE | 6 | 160 | 463 | 146000€ | 913€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DU VAU | 5 | 149 | 898 | 106813€ | 717€ |
2022-06-20 | 84 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 140 | 524 | 373720€ | 2669€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA POISSONNIERE | 6 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-15 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 147 | 605 | 282000€ | 1918€ |
2021-07-06 | 83 | RUE DU MARECHAL REILLE | 3 | 67 | 581 | 177900€ | 2655€ |
2022-08-22 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 493 | 303400€ | 2917€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 700 | 286000€ | 2466€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE LA GRANGE D ASSE | 4 | 86 | 650 | 235000€ | 2733€ |
2020-06-22 | 4 | ALL DE LA GRANGE D ASSE | 3 | 80 | 622 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-02 | 34 | LA TONNELLERIE | 5 | 130 | 285 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-07 | 894 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 4 | 76 | 1767 | 90000€ | 1184€ |
2019-10-14 | 30 | FLANRAY | 4 | 77 | 2737 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-10 | 80 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2022-02-25 | 1086 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 2 | 60 | 750 | 270000€ | 4500€ |
2022-08-18 | 82 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 2116 | 384013€ | 3802€ |
2022-11-21 | 55 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 3 | 110 | 280 | 365000€ | 3318€ |
2022-10-07 | 42 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 112 | 195 | 185000€ | 1652€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA CHOISILLE | 5 | 128 | 605 | 230000€ | 1797€ |
2019-08-23 | 57 | BEAU CHENE | 6 | 144 | 1582 | 440000€ | 3056€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 125 | 187 | 190000€ | 1520€ |
2021-08-09 | 98 | RTE DE LA PUISERIE | 5 | 124 | 750 | 344850€ | 2781€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 70 | 231 | 132000€ | 1886€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 7 | 260 | 1082 | 350000€ | 1346€ |
2019-09-16 | 20 | AV DE LANGENNERIE | 3 | 65 | 363 | 144000€ | 2215€ |
2019-07-31 | 28 | AV DE LANGENNERIE | 3 | 69 | 310 | 155000€ | 2246€ |
2019-07-31 | 5 | RUE EMILE VERHAREN | 7 | 117 | 500 | 220000€ | 1880€ |
2021-07-28 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 625 | 155000€ | 2095€ |
2022-12-12 | 34 | AV DE LANGENNERIE | 5 | 112 | 220 | 353000€ | 3152€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 5 | 94 | 344 | 194550€ | 2070€ |
2022-10-17 | 42 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 89 | 880 | 260000€ | 2921€ |
2020-12-10 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 680 | 197150€ | 2701€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 776 | 195000€ | 2438€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DE PAUL VALERY | 7 | 138 | 995 | 221000€ | 1601€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE PAUL VALERY | 5 | 97 | 574 | 205000€ | 2113€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 6 | 146 | 422 | 360000€ | 2466€ |
2019-08-01 | 43 | LA CHUTE | 1 | 35 | 430 | 80000€ | 2286€ |
2019-10-24 | 39 | AV DE LANGENNERIE | 6 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-01 | 5287 | MOULIN DE CROUTEAU | 4 | 160 | 1246 | 560000€ | 3500€ |
2020-10-23 | 77 | CHE DE LA BOULAS | 4 | 161 | 500 | 340000€ | 2112€ |
2023-02-09 | 83 | CHE DE LA BOULAS | 2 | 59 | 375 | 170000€ | 2881€ |
2021-08-02 | 2 | LA RODERIE | 7 | 160 | 1865 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 48 | CHE DE LA RODERIE | 13 | 445 | 1671 | 800000€ | 1798€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DES MURIERS | 6 | 149 | 1263 | 291800€ | 1958€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES CORMIERS | 2 | 37 | 1468 | 110000€ | 2973€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA MORANDIERE | 8 | 142 | 1386 | 248000€ | 1746€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 80 | 1004 | 214700€ | 2684€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DE LA MORANDIERE | 2 | 114 | 355 | 172000€ | 1509€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DU GUE DES PRES | 5 | 200 | 8367 | 416000€ | 2080€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DU BOIS DES DAMES | 6 | 135 | 1002 | 340000€ | 2519€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 748 | 219600€ | 1830€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 1366 | 253350€ | 4086€ |
2020-01-18 | 18 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 83 | 853 | 228650€ | 2755€ |
2020-08-31 | 2 | LOT CLOS DU CHENE | 5 | 115 | 367 | 268657€ | 2336€ |
2023-06-12 | 16 | LOT CLOS DU CHENE | 4 | 86 | 120 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 518 | 137300€ | 1615€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 858 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 479 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 86 | 498 | 155000€ | 1802€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES ROCHAMBELLES | 5 | 135 | 1056 | 305000€ | 2259€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 667 | 138900€ | 1634€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DES ROCHAMBELLES | 7 | 126 | 1004 | 310000€ | 2460€ |
2021-03-09 | 27 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 597 | 137300€ | 1615€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 590 | 137300€ | 1597€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 74 | 688 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 503 | 137300€ | 1597€ |
2023-06-07 | 40 | CHE DE LA RUE | 2 | 51 | 500 | 259640€ | 5091€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 516 | 222500€ | 3532€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 45 | 180 | 122500€ | 2722€ |
2020-07-16 | 5331 | LE BOURG | 4 | 57 | 176 | 80000€ | 1404€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DU SENATEUR BELLE | 4 | 92 | 612 | 216000€ | 2348€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 514 | 160000€ | 1231€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU SENATEUR BELLE | 7 | 98 | 623 | 295000€ | 3010€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 151 | 613 | 90000€ | 596€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 114 | 505 | 250000€ | 2193€ |
2021-04-12 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 299 | 215000€ | 2363€ |
2023-03-15 | 37 | LA BICANERIE | 6 | 145 | 1226 | 513700€ | 3543€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 45 | 67 | 113000€ | 2511€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 388 | 326200€ | 3198€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA PIETRIE | 7 | 166 | 1000 | 310000€ | 1867€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA MAILLETRIE | 6 | 104 | 311 | 244000€ | 2346€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 134 | 138 | 145000€ | 1082€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 95 | 319 | 203500€ | 2142€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 95 | 344 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU 8 MAI | 2 | 55 | 84 | 82417€ | 1498€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 120 | 780 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-01 | 3 | CHE DU PETIT BOURNAIS | 3 | 49 | 580 | 75952.5€ | 1550€ |
2021-01-29 | 1 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 3 | 75 | 1244 | 213000€ | 2840€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DES BUTTES CHAUMONT | 5 | 80 | 490 | 200142€ | 2502€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 6 | 179 | 679 | 280000€ | 1564€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES BUTTES CHAUMONT | 4 | 88 | 530 | 211000€ | 2398€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES BUTTES CHAUMONT | 4 | 76 | 439 | 251000€ | 3303€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DE LA JONCHERIE | 5 | 79 | 1000 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-20 | 3 | BEAU SOLEIL | 2 | 80 | 500 | 240500€ | 3006€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 128 | 331 | 213000€ | 1664€ |
2022-10-25 | 15 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 88 | 533 | 263758€ | 2997€ |
2023-03-06 | 20 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 180 | 1620 | 478000€ | 2656€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 132 | 962 | 244000€ | 1848€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 270 | 813 | 347000€ | 1285€ |
2019-10-21 | 5745 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 4 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2020-12-12 | 0 | CHE DU PETIT BOURNAIS | 8 | 237 | 3491 | 540000€ | 2278€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 166 | 644 | 26400€ | 159€ |
2022-02-17 | 22 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 4 | 72 | 676 | 199250€ | 2767€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CLOS DES BAUDELLIERES | 5 | 131 | 455 | 340000€ | 2595€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 108 | 541 | 301000€ | 2787€ |
2019-10-09 | 49 | LES BRUYERES | 4 | 115 | 942 | 83000€ | 722€ |
2020-05-14 | 14 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 96 | 0 | 286200€ | 2981€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 892 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU PARC MONCEAU | 5 | 88 | 476 | 268000€ | 3045€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CASINO | 5 | 101 | 344 | 210000€ | 2079€ |
2022-04-26 | 106 | LES HAIES | 2 | 100 | 5989 | 264000€ | 2640€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES SARMENTS | 2 | 71 | 404 | 266603€ | 3755€ |
2019-08-30 | 4 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 710 | 76412.6€ | 878€ |
2019-08-30 | 4 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 710 | 290000€ | 3333€ |
2022-02-24 | 10 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 152 | 1623 | 425000€ | 2796€ |
2023-05-17 | 20 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 535 | 255000€ | 2931€ |
2021-10-11 | 5 | LA LONGUE ECHELLE | 6 | 184 | 500 | 320000€ | 1739€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 101 | 677 | 155000€ | 1535€ |
2022-11-22 | 5 | IMP DE LA NICOLLERIE | 3 | 72 | 391 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 83 | 223 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 6 | 152 | 587 | 368000€ | 2421€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 71 | 133 | 60500€ | 852€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 133 | 253 | 210200€ | 1580€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DU 8 MAI | 4 | 68 | 514 | 155000€ | 2279€ |
2021-04-15 | 8 | IMP DE LA NICOLLERIE | 4 | 98 | 291 | 175000€ | 1786€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DU MOULIN D'ARDREE | 6 | 172 | 420 | 319990€ | 1860€ |
2020-05-07 | 10 | IMP DE LA NICOLLERIE | 4 | 98 | 456 | 177791€ | 1814€ |
2022-01-12 | 10 | IMP DE LA NICOLLERIE | 4 | 98 | 456 | 223000€ | 2276€ |
2022-07-22 | 9 | IMP DE LA PAILLE | 4 | 84 | 731 | 250500€ | 2982€ |